En contacto con el Grupo de Medios TVO, el contador Daniel Esperanza, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Formosa, se refirió a la promulgación de la nueva Ley de Alquileres donde indicó que solamente contempla y favorece a una de las partes “inquilino” lo cual podría acarrear desinversión en el sector. En cuanto a las actualizaciones que serán cada seis meses aseveró que es “bajo” y “siempre va a dar muy por debajo de la inflación”.
“El cambio sustancial es que la misión de algunos artículos para esta nueva Ley que modifica la Ley anterior tiene una visión más desde y para el inquilino, es decir, siempre tenemos que entender que los alquileres tienen dos partes, pero acá se contempla y favorece solamente a una de las partes”, comenzó diciendo.
Seguidamente señaló que “estamos en el proceso de ver cómo va a continuar todo con la aplicación de la norma. Desde el punto de vista inmobiliario no es una ley que consideremos beneficiosa para la actividad y creemos que va a contribuir a mayor desinversión con el tema, me refiero a que haya menos locaciones para alquilar”.
Actualizaciones
Por otro lado, consultado por las actualizaciones, Esperanza explicó que “el hecho de actualizar cada seis meses hace que estemos ante una posibilidad de que ambas partes no se sorprendan tanto con los resultados, pero si tenemos esta inflación ninguna Ley va a solucionar la cuestión”.
Y siguió: “lo que ocurre con el índice es que da muy bajo, entonces la actualización semestral esta perfecta, pero va a dar muy por debajo de la inflación”.
En este marco fue consultado por lo que “toma” el nuevo índice, a lo cual respondió: “toma como referencia al 90% de la evolución del salario que no tiene nada que ver con la inflación, y se le agrega un 10% del CER que es Coeficiente de Estabilización de Referencia; teniendo en cuenta esto, las actualizaciones dan muy por debajo de la inflación”.
Finalmente, cuando se le preguntó si es que conviene alquilar con esas “reglas” el Presidente de la Cámara Inmobiliaria de Formosa sentenció que “lo que pasa es que se entra a la informalidad o en los alquileres temporarios que si bien es un fenómeno en todo el país acá en Formosa aparecieron muchos ofrecimientos de departamentos o habitaciones que se alquilan de manera temporaria”.
